對網上那些出于善意的批評,對互聯網監督,不論是對黨和政府工作提的還是對領導干部個人提的,不論是和風細雨的還是忠言逆耳的,我們不僅要歡迎,而且要認真研究和吸取。

    律師說法

    根據《中華人民共和國民法典》的第六百七十五條,借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。以及《中華人民共和國民法典》第六百七十六條,借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。債務人不清償債務,債權人可以向法院起訴,以合法的方式來強制債務人清償債務。債權人需要準備借條及轉賬憑證以及催款還錢的相關證明,同時債權人可以收集對方財產的相關信息向法院提起訴訟申并請訴前財產保全。

    2021-03-12 14:26:57

    根據《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條:由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
    根據《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的第十九條:商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。因此,出賣人在交付房屋后遲遲拖延不辦理房產證的情況下,買受人可以準備好原購房合同、繳清房款的發票憑證以及相關交房證明起訴出賣人。

    2021-03-12 14:43:42

    個人簡介

    童姜,女,執業律師(執業證書編號:14301201411967715),現就職于北京市萬商天勤(長沙)律師事務所。

      童姜律師法學功底深厚,法律專業經驗豐富,曾在法院任職多年,擔任國際大型企業及國內知名企業的法律顧問,建立了國際法專家顧問團隊及高端民商事訴訟團隊。

      童姜律師具有豐富的訴訟實務經驗,曾代理或參與多起大型綜合類房地產公司、建筑公司、跨國公司的資產清收與風險處置、施工合同糾紛、國際融資糾紛、股權糾紛、跨境合同糾紛、侵權糾紛等各類訴訟、仲裁案件,深獲委托單位與當事人的好評。

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